1. Mi a különbség a lakberendezés és a belsőépítészet között?
Lakberendezésnél első sorban a terek hangulatát, funkcióját és esztétikáját alakítjuk ki bútorokkal, világítással, színekkel, anyagokkal, kiegészítőkkel. A Belsőépítészet esetén mindezek előtt alaprajzi átalakítás, falmozgatás, gépészeti, műszaki döntések is szóba kerülnek. A feladat jellegétől függően segítek eldönteni, melyik megközelítés számodra a megfelelő.

2. Miben tud segíteni egy lakberendező, ha már nagyjából tudom, mit szeretnék?
Segítek rendszerezni az elképzeléseidet, és működő, harmonikus egésszé formálni őket. Gyakran nem az ötletek hiánya a gond, hanem az, hogy hogyan álljanak össze egységgé, hol kezdjünk hozzá.

3. Mikor érdemes bevonni a belsőépítészt, lakberendezőt?
Érdemes már az ötletelési fázisban szakemberhez fordulni, akár egy tanácsadás erejéig, hogy a döntések jó irányba induljanak el. A kivitelezés megkezdése előtt elkészített tervek segítenek elkerülni a későbbi kellemetlenségeket, például a rossz helyre kerülő villanykiállásokat, vagy a nem megfelelő bútorelrendezést, amelyek utólag csak nehezen és költségesen javíthatók.

4. Hogyan zajlik a tervezési folyamat?
A folyamat minden esetben igényfelméréssel, illetve helyszíni felméréssel indul. Ezt követően kerül átadásra a konkrét árajánlat. A szerződéskötést követően indul a tervezés folyamatos egyeztetéssel a tér- és hangulati tervektől a műszaki igényekeken át a teljes tervdokumentáció átadásáig.

5. Figyelembe veszed a költségkeretet?
Természetesen, ez az egyik legfontosabb alap. A tervezés elején tisztázzuk a keretet, és azon belül keresem meg a legjobb megoldásokat, reális, megvalósítható alternatívákat javaslok.

6. Segítesz a megvalósításban is?
Igen. A tervezés mellett kérhető beszerzési tanácsadás, terméklista, illetve igény esetén a kivitelezés alatti szakmai egyeztetés is.

7. Mennyi idő alatt készül el a teljes Tervdokumentáció?
Ez minden esteben a projekt méretétől, mélységétől függ. Egy átalakítás nélküli lakberendezési tervezéshez 2-4 hét elegendő, míg egy komplexebb, műszaki átalakítással is járó felújításnál, illetve kivitelező szakemberekkel is szükséges folyamatosan egyeztetnem még a tervezési fázisban, hogy minden megvalósítható legyen.

8. Mi történik, ha tevezés közben változik az elképzelésem?
A tervezés rugalmas folyamat, természetes, ha közeben felmerülnek új ötletek. A cél az, hogy a véeredmeny valóban Hozzád illeszkedjen, éppen ezért a szolgáltatásom több modosítási kört is tartalmaz.

9. Csak egy helyiséget is lehet tervezni?
Természetesen. Gyakran dolgozom egy nappalin, hálón vagy konyhán is. A cél mindig az, hogy az adott tér önmagában is jól működjön, és illeszkedjen a lakás többi helyiségéhez.

10. Kisebb lakásnál is van értelme lakberendezési- vagy tervezésnek?
Igen, hiszen itt különösen fontos az átgondolt, jó térkihasználás és a legpraktikusabb megoldások megtalálása, kialakítása.

1. Mi a Home Staging lényege?
Alapvetően jó műszaki és esztétikat állapotú lakások, házak kiadásra, vagy értékesítésre történő felkészítése, tehát ez nem átalakítás, felújítás. Itt a cél, hogy a leendő lakó/vevő igényeit szolgáljuk ki, magyarul olyanná kell varázsolni az ingatlant, ami minél többeknek tetszik, kiemelkedik a piacon emiatt versenyelőnybe kerül, így gyorsabban és magasabb áron talál gazdára. A folyamat magában foglal piackutatást, minimális esztétikai javításokat, festést, illetve a lakóhelyiségek funkcióinak helyreállítását, megmutathatóságát, valamint ízléses és mutatós berendezését, dekorálását.

2. Kinek ajánlott a Home Staging?
Eladóknak, befektetőknek, bérbeadóknak, akik gyorsabb és sikeresebb értékesítést szeretnének, és kevés idejük van ezzel külön foglalkozni. Fontos, hogy ez a szolgáltatás nem felújítás, tehát csak jó állapotú ingatlanok esetén tudja az elvárható eredményt hozni.

3. Mekkora költséggel jár az ingatlanfelkészítés?
Ez a kért szolgáltatás mértékétől, tartalmától függ (pl. tartalmaz-e festést, bútorozást), de az elmondható, hogy általában jóval kisebb befektetés, mint amennyi az eladási árban illetve a ráfordított időben visszanyerhető.

4. Gyorsabban elkel a felkészített ingatlan?
Tapasztalatok szerint igen, mivel az ingatlan sokkal vonzóbbá és könnyebben értelmezhetővé válik.

5. Hogyan segít a Home Staging jobb árat elérni a piacon?
Egyrészt kitűnik a piacon, így több potenciális vevő figyelmét felkelti, akár árversenyt is teremthet az érdeklődők között. Összehasonlítva más, hasonló méretű, elhelyezkedésű ingatlanokkal, a magas minőség magasabb árfekvést is tesz lehetővé. Ezen felül az igényesen bemutatott, kiváló állapotú, esztétikumú ingatlan kevesebb alkulehetőséget hagy és nagyobb érzelmi kötödést alakít ki, könnyebb “beleszeretni”.

6. Miért nem jó, ha bútorozatlan ingatlant hirdetek?
Az emberek nagy része nem lát megfelelően a térben, főleg csupán fényképek alapján. Nem tudja elképzeni a terek tényleges nagyságát, ha nincsenek benne bútorok, amikhez viszonyíthatna. A bútorozatlan ingatlan sokkal szűkebb réteg szemét vonzza, mint egy kellemesen berendezett, ahova bele tudja magát képzelni.

7. Lakott ingatlannál alkalmazható a Home Staging?
Igen, de ebben az esetben kicsit korlátozottabbak a lehetőségek, hiszen rengeteg használati tárgy van az ingatlanban, illetve az életvitelszerű használat miatt nem tud minden a helyén maradni sokáig. Ilyen esetben inkább átrendezéssel, hangulati finomítással tudunk dolgozni, amíg elkészülnek a hirdetéshez szolgáló képek.

8. Mennyi idő alatt lehet egy ingatlant felkészíteni kiadásra, eladásra?
A legtöbb esteben egy hét alatt megvalósítható, az ingatlan méretétől, állapotától, valamint a beavatkozások mértékétől függően.

9. Fotózásban és meghirdetésben is tudsz segíteni?
Igen, mindkettőhöz rendelkezem a megfelelő gyakorlattal, képesítéssel és eszközökkel.

10. Mikor nem érdemes Home Staging-re költeni?
Ha nagyon rossz műszaki állapotú az ingatlan, ha komolyabb felújításra szorul. Ebben az esestben nem az ingatlanfelkészítés a megfelelő megoldás, hiszen ez nem a hibák elkendőzésre szolgál, hanem valós értéknövelésre és esztétikai finomhangolásra, a felújítást nem helyettesíti.

1. Hogyan lehet árajánlatot kérni, és mennyi idő alatt kapok választ?
Árajánlatot kérni a kapcsolatfelvételi űrlapon, e-mailben vagy a külön erre a célra létrehozott kérdőíven is lehet kérni. A megkeresésekre általában 1–2 munkanapon belül válaszolok, és minden esetben személyre szabott ajánlatot készítek.

2. Az első konzultáció díjköteles?
Alapesetben a röivid telefonos, vagy online egyeztetés, igényfelmérés díjmentes, a helyszíni konzultációért és kiszállásért azonban díjat számolok fel. Erről már a telefonos egyeztetés elején egyértelmű tájékoztatást kapsz, így pontosan tudni fogod, mire számíthatsz.

3. Szerződéskötés szükséges a közös munka megkezdéséhez?
Igen. A szerződés mindkét felet védi, és pontosan, részletesen rögzíti a feladatokat, határidőket és a feltételeket, így a közös munka átlátható és kiszámítható.

4. Hogyan történik a fizetés, és milyen fizetési ütemezés van?
A tervezési munkáknál és a Home Staging esetén a fizetés szakaszosan történik, a projekt ütemezéséhez igazodva. A részleteket az ajánlat és a szerződés egyarént tartalmazza. Az online és személyes tanácsadások díja az időpont lefoglalásakor fizetendő.

5. Áfás számlát állítasz ki?
Igen, áfás számlát állítok ki minden szolgáltatásról.

6. Lehet-e részletekben fizetni a szolgáltatás díját?
A nagyobb volumenű projektek esetén van lehetőség ütemezett, részletekben történő fizetésre, amelyet előre egyeztetünk és az Árajánlatban, valamint a Szerződésben is rögzítünk.

7. Mi történik, ha a megrendelő félbeszakítja a projektet?
Ilyen esetben a már elvégzett munkát és a projekt aktuális állapotát vesszük figyelembe. A részleteket a szerződés pontosan szabályozza.

8. Milyen formában kapom meg a terveket és anyagokat?
A Tervdokumentációt méretpontos nyomtatásban, illetve digitális formában adom át (PDF, képi anyagok), jól átlátható, később is használható módon.

9. Dolgozol online konzultáció keretében is?
Online konzultációval is hatékonyan tudunk együtt dolgozni, így a földrajzi távolság nem jelent akadályt, ebben az esetben viszont a pontos helyszíni méretekért nem tudok felelősséget vállalni.

10. Területileg hol vállalsz munkát?
Elsősorban Budapesten és környékén dolgozom, de online konzultációval országosan is vállalok kisebb komplexitású projekteket.